Décryptage : le coût réel d'un loyer impayé pour un bailleur

Quand on parle de loyer impayé, on pense au loyer manquant. La réalité est plus lourde : l’impayé enclenche une chaîne de coûts que le bailleur supporte seul.

La mensualité bancaire qui ne s’arrête pas

Le locataire cesse de payer ; la banque, elle, continue de prélever. Pour un crédit immobilier classique, ce sont des centaines de milliers de francs CFA qui sortent chaque mois du budget familial du bailleur.

Les charges et l’entretien

Taxes, charges de copropriété, réparations, entretien courant : tout reste à la charge du propriétaire, même lorsque le bien ne rapporte plus rien.

Le temps — le coût invisible

Le délai de résolution est sans doute le coût le plus lourd. Chaque mois de procédure, c’est un mois sans recette mais avec dépenses. C’est aussi du stress, des démarches, parfois des honoraires.

Ce que cela signifie

Un bailleur qui ne perçoit plus son loyer continue de payer ses échéances bancaires. La plupart des bailleurs sont des particuliers qui ont investi les économies d’une vie. C’est cette réalité que le BUS veut faire reconnaître — chiffres à l’appui — dans le débat public.

Le BUS construit un observatoire des loyers impayés. Contribuez avec vos données anonymisées.